Immobilienbewertung Kempten
Immobilienbewertung & Gutachten sowie Beratung

Qualitätsgutachten von diplomierten & zertifizierten Immobiliensachverständigen. 

Kostenfreies Erstgespräch und Angebot, Tel.: 0831 / 93065271 

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    Verkehrswertgutachten § 194 BauGB

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    Portfoliobewertungen

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    Gutachterliche Stellungnahmen

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    Due Diligence & Analysen

Markt- und Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten sowie Gutachterliche Stellungnahmen

Die BÜHLER GmbH ist Ihr Immobiliensachverständiger in Kempten.

Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten & Pachten.

Als Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung erstellen wir Gutachten für das Finanzamt & Gerichte insbesondere bei Scheidung / Trennung oder bei einem Erbfall / Nachlass.

  • Verkehrswertgutachten

    Gemäß § 194 BauGB sowie ImmoWertV

  • Kurzgutachten

    Gemäß BauGB sowie ImmoWertV

  • Beleihungswertgutachten

    Gem. § 16 PfandBG / § 24 BelWertV

  • Portfoliobewertungen

    Ergänzt um Stellungnahmen & Handlungsempfehlungen

  • Gutachterliche Stellungnahmen

    Sachverständige Einschätzungen & Plausibilisierungen

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Wie wir Ihnen helfen können:

Möchten Sie ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ein Immobiliengutachten, ein Kurzgutachten oder eine Hauskaufberatung für Ihre Immobilie beauftragen?

Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.

Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen BeleihungswertgutachtenMietwertgutachten und Verkehrswert­gutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.

Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.

Wir sind regelmäßig als Immobiliengutachter vor Ort in: Kempten, Immenstadt, Sonthofen, Altusried, Bad Hindelang, Oberjoch, Unterjoch,  Balderschwang, Betzigau, Blaichach, Bolsterlang, Buchenberg, Burgberg i. Allgäu, Durach, Dietmannsried, Fischen i. Allgäu, Haldenwang, Jungholz, Lauben, Missen-Wilhams, Obermaiselstein, Oberstaufen, Oberstdorf, Ofterschwang, Oy-Mittelberg, Rettenberg, Sulzberg, Waltenhofen, Weitnau, Wertach, Wiggensbach, Wildpoldsried

Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.

Gute Gründe für uns

Die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“, „Gutachter“ oder „Experte“ sind nicht gesetzlich geschützt.

Ein Qualitätsgarant ist die Auszeichnung als Diplom-Sachverständiger (DIA). Diese ist an ein mehrjähriges Studium und zahlreiche Grundvoraussetzungen gebunden, die ein Sachverständiger erfüllen muss.

Unverbindliche Erstberatung

Kostenfreies Erstgespräch - wir freuen uns auf Ihren Anruf:

  • Marc-Emanuel-Bühler-Immobiliengutachter-Ulm

    Marc-E. Bühler REV

    Geschäftsführer

  • Recognised European Valuer REV (TEGoVA)
  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
  • DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten
  • DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
  • Diplom-Immobilienwirt (DIA)
  • Master of Arts in Management
  • Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
  • Immobilienverwalter (IHK)

Marc Bühler hat über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist ebenso Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH sowie der BÜHLER GmbH.

Immobilienbewertung Kempten
  • One

    Stichhaltige Ergebnisse

     

    Ob Kauf- oder Verkaufsentscheidung, ein Gutachten von diplomierten Immobiliensachverständigen hat Gewicht, beugt Diskussionen vor und sorgt für Klarheit. Viele Sachverständige sind "Einzelkämpfer", ein Team Ist hier immer kompetenter und es kann auf mehr Erfahrung zurückgegriffen werden, eine gebündelte Kompetenz. Als anspruchsvoller Eigentümer einer Immobilie Wissen Sie, wie bedeutend eine umfassende Sicht auf die Immobilie Ist.

  • Two

    Transparenz & Unabhängigkeit

     

    Als unbeteiligte Dritte sind wir zur Objektivität verpflichtet und sorgen so für maximale Transparenz. Ihre Interessen sind unser Fokus.

    Wir erstellen die Gutachten:

  • Four

    Weiterbildung & Netzwerk

     

    Um immer auf den neusten Stand zu bleiben, sind für uns der Erfahrungsaustausch mit anderen Kollegen und die ständige Fort- und Weiterbildung von höchster Priorität. Dabei schätzen die Kunden und Mandanten die Erfahrung, starke Netzwerke und insbesondere die Leidenschaft für das Thema Immobilie. Wir sind Immobilien-Enthusiasten und analysieren Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene. 

  • Kostenfreies Erstgespräch - Wir freuen uns auf Ihren Anruf:

    Tel.: 0831 / 93065271 

  • Kostenfreies Angebot und Mustergutachten vorab erhältlich

    gutachten @ immobiliengutachter-kempten.de

Immobilienbewertung & Immobiliengutachten in Kempten, Memmingen & Umgebung
zertifizierter Immobiliengutachter Rehkugler Bühler
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Immobilienbewertung in Kempten (Allgäu) und Umgebung

Kempten (Allgäu): Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien

Kempten (Allgäu), eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen vielfältigen Immobilienmarkt. Mit ihrer Lage inmitten des Allgäus, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.

Die Stadtteile von Kempten, darunter Innenstadt, Sankt Mang, Thingers, Lenzfried und Leubas, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von zentral gelegenen Altbauten über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern in ländlicher Umgebung ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.

Auch das Umland, beispielsweise Durach, Waltenhofen, Betzigau, Wiggensbach und Sulzberg, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den Alpen und der Natur.


Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen

Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.

Bewertungsmethoden

  • Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
  • Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
  • Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.

Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten

  • Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
  • Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
  • Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
  • Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.

Weitere Gutachten und Dienstleistungen

Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:

  • Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
  • Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
  • Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
  • Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.

Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Kempten (Allgäu)

Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Kempten (Allgäu) mit ihren Stadtteilen Innenstadt, Sankt Mang, Thingers, Lenzfried und Leubas sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Durach, Waltenhofen, Betzigau, Wiggensbach und Sulzberg. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.