
Immobilienbewertung & Gutachten sowie Beratung
Qualitätsgutachten von diplomierten & zertifizierten Immobiliensachverständigen.
Kostenfreies Erstgespräch und Angebot, Tel.: 0831 / 93065271
Verkehrswertgutachten § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Gutachterliche Stellungnahmen
Due Diligence & Analysen
Markt- und Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten sowie Gutachterliche Stellungnahmen
Die BÜHLER GmbH ist Ihr Immobiliensachverständiger in Kempten.
Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten & Pachten.
Als Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung erstellen wir Gutachten für das Finanzamt & Gerichte insbesondere bei Scheidung / Trennung oder bei einem Erbfall / Nachlass.
Verkehrswertgutachten
Gemäß § 194 BauGB sowie ImmoWertV
Kurzgutachten
Gemäß BauGB sowie ImmoWertV
Beleihungswertgutachten
Gem. § 16 PfandBG / § 24 BelWertV
Portfoliobewertungen
Ergänzt um Stellungnahmen & Handlungsempfehlungen
Gutachterliche Stellungnahmen
Sachverständige Einschätzungen & Plausibilisierungen




Gute Gründe für uns
Die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“, „Gutachter“ oder „Experte“ sind nicht gesetzlich geschützt.
Ein Qualitätsgarant ist die Auszeichnung als Diplom-Sachverständiger (DIA). Diese ist an ein mehrjähriges Studium und zahlreiche Grundvoraussetzungen gebunden, die ein Sachverständiger erfüllen muss.
Unverbindliche Erstberatung
Kostenfreies Erstgespräch - wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Marc-E. Bühler REV
Geschäftsführer
- Recognised European Valuer REV (TEGoVA)
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
- DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten
- DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
- Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- Master of Arts in Management
- Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
- Immobilienverwalter (IHK)
Marc Bühler hat über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist ebenso Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH sowie der BÜHLER GmbH.

- Kostenfreies Erstgespräch - Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
Tel.: 0831 / 93065271
- Kostenfreies Angebot und Mustergutachten vorab erhältlich
gutachten @ immobiliengutachter-kempten.de
Immobilienbewertung & Immobiliengutachten in Kempten, Memmingen & Umgebung






Immobilienbewertung in Kempten (Allgäu) und Umgebung
Kempten (Allgäu): Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien
Kempten (Allgäu), eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen vielfältigen Immobilienmarkt. Mit ihrer Lage inmitten des Allgäus, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.
Die Stadtteile von Kempten, darunter Innenstadt, Sankt Mang, Thingers, Lenzfried und Leubas, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von zentral gelegenen Altbauten über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern in ländlicher Umgebung ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.
Auch das Umland, beispielsweise Durach, Waltenhofen, Betzigau, Wiggensbach und Sulzberg, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den Alpen und der Natur.
Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
- Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
- Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten
- Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
- Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
- Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
- Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.
Weitere Gutachten und Dienstleistungen
Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:
- Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
- Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
- Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
- Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.
Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Kempten (Allgäu)
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Kempten (Allgäu) mit ihren Stadtteilen Innenstadt, Sankt Mang, Thingers, Lenzfried und Leubas sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Durach, Waltenhofen, Betzigau, Wiggensbach und Sulzberg. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.